El objetivo del presente artículo es presentar los resultados y alcances la experiencia investigativa “Avalúo social”, la cual es un reconocimiento socioterritorial a poblaciones afectadas por proyectos de renovación urbana. Se propone una nueva metodología valuadora como herramienta de intervención y reclamación de derechos colectivos para la población misma. En el marco de proyectos urbanos de alto impacto en zonas residenciales, en donde la población habitante se enfrenta a la posibilidad de su desplazamiento masivo y, con ella, una condición de vulnerabilidad, se propone el avalúo social como un instrumento para la tasación integral de la propiedad y del tejido social colectivo, que se convierte en una técnica valuadora alternativa a la propiedad del suelo con la que se visibilizan los valores intangibles construidos socialmente en el territorio. Este documento expone la metodología y los hallazgos relevantes de la aplicación del avalúo social en el barrio Veracruz de la localidad de Fontibón en Bogotá, afectada por la concesión del Aeropuerto Eldorado.